ברוכים הבאים למשרדו של עורך הדין אבי אדיב, עורך דין מקרקעין. המקצועיות והמומחיות הן אבן היסוד של השירות המשפטי שלנו.
אנו מספקים ללקוחותינו את השירות הטוב ביותר שלנו, תוך התמקדות בצרכים הספציפיים שלהם ושילוב טכנולוגיה מתקדמת.
אנחנו אנחנו מאמינים בליווי אישי לאורך כל הדרך.
עבורנו, כל לקוח הוא סיפור חיים, אנחנו כאן כדי להקשיב, להבין, ולהעניק לכם את הביטחון בהחלטות החשובות שלכם וזאת בליווי תמיכה מקצועית ומסורה.
הערכים שלנו מבוססים על מקצועיות בלתי מתפשרת וחדשנות שמובילה את הענף. אנו מקפידים להיות תמיד עם האצבע על הדופק, מתעדכנים בשינויים בחוק ובטכנולוגיות המתקדמות ביותר, כדי להעניק לכם ליווי משפטי שמתאים באופן מושלם לצרכים הייחודיים שלכם.
הקשר האישי שאנחנו יוצרים עם הלקוחות שלנו הוא הבסיס לכל השירותים במשרד, אנו כאן לכל שאלה, לכל צורך, ובמיוחד – כדי להיות שם לצידכם, ברגעים המכריעים.
הצטרפו עכשיו לשלל האנשים שחוו את הליווי המשפטי האישי והמקצועי שלנו מההתחלה ועד הסוף.
כאשר מדובר בנדל"ן, עורך דין הוא דמות קריטית בכל עסקה. הוא מגן עליכם מפני סיכונים, מבטיח שהעסקה מתבצעת בצורה חוקית, ושכל ההיבטים המשפטיים מטופלים בצורה מסודרת. בין אם אתם רוכשים דירה למגורים או מבצעים עסקת נדל"ן גדולה, הליווי המשפטי של עורך דין מקרקעין הוא הכרחי להצלחת העסקה.
רכישה ומכירה של דירות מגורים
תמ"א 38 – ליווי / רכישה / מכירה
העברת זכויות ירושה במקרקעין
רכישה ומכירה של נכסים מסחריים
תביעות ואכיפת חוזי מקרקעין
בקורס זה תלמדו כיצד לזהות ולבחון נכסים לפני רכישה או השקעה, כדי לוודא שאין להם בעיות משפטיות או פיננסיות חמוקות. הקורס מספק את הכלים והידע הדרושים להבנה מעמיקה של הנכס המיועד לרכישה.
עם המידע בקורס שלי תוכלו להבין, האם יש עליו עיקולים? מי הבעלים? יש דברים מוזרים? את כל המסמכים האלה תוכלו להוריד הישר מהסלון.
כאשר מדברים על רכישת או מכירת נכס, אחד הדברים החשובים ביותר שעליכם לקחת בחשבון הוא הליווי המשפטי. עורך דין מקרקעין הוא מי שמלווה אתכם לאורך כל תהליך העסקה, ודואג שתהיו מוגנים מבחינה משפטית. במאמר זה נעמיק בתפקידו של עורך דין ונבין למה חשוב להיעזר במומחה בתחום הנדל"ן בעסקה שלכם.
עסקאות מקרקעין הן בין העסקאות המורכבות והיקרות שאדם יכול לעשות בחייו. בכל עסקה כזו מעורבים סכומי כסף גדולים, ולעיתים גם סיכונים משפטיים וכלכליים משמעותיים. עורך דין מקרקעין מקצועי יכול למנוע בעיות משפטיות ולוודא שכל התהליך יעבור בצורה חלקה.
מלאו את פרטיכם ונשוב אליכם בהקדם
אחד השלבים החשובים ביותר בעסקת נדל"ן הוא בדיקות הקרקע והתכנון המקדימים. עורך דין מקרקעין מבצע את הבדיקות הללו כדי לוודא שהנכס הוא נקי מבעיות משפטיות. לדוגמה, הוא יוודא שאין חובות שלא שולמו, בעיות ברישום בטאבו, או בעיות תכנוניות.
בעוד שעורכי דין רבים מציעים שירותים משפטיים כלליים, עורך דין מקרקעין מתמחה בעסקאות נדל"ן בלבד. התמחות זו מאפשרת לו להבין לעומק את הסוגיות המשפטיות הספציפיות שעשויות לעלות במהלך עסקת נדל"ן, ולטפל בהן בצורה מקצועית.
הליך רכישת דירה או נכס מקרקעין הוא תהליך ארוך ומורכב הכולל מספר שלבים חשובים. כל שלב דורש מעורבות של עורך דין מקרקעין כדי להבטיח שהעסקה תתבצע באופן חלק ושקוף.
לא רק ברכישה של נכס חשוב הליווי המשפטי, אלא גם במכירת נכס. עורך דין מקרקעין מסייע לבעל הנכס להבטיח שהמכירה תתבצע בצורה מסודרת וללא בעיות משפטיות.
מלאו את פרטיכם ונשוב אליכם בהקדם
בעסקאות נדל"ן מורכבות כמו רכישת דירה מקבלן, עסקאות קומבינציה או השקעות נדל"ן, חשוב במיוחד להיעזר בעורך דין מקרקעין מומחה. לעסקאות מסוג זה יש מורכבויות רבות, ורק מומחה בתחום הנדל"ן יוכל להתמודד עם כל האתגרים המשפטיים.
גם אם העסקה נראית פשוטה וברורה, תמיד יש סיכון שיתעוררו בעיות בלתי צפויות. הסיבה העיקרית לכך היא שעולם הנדל"ן רווי בתקנות, חוקים, ובירוקרטיות שמעטים מבינים לעומק. לכן, גם בעסקאות שנראות פשוטות, ליווי של עורך דין מקרקעין הוא הכרחי.
עוד תחום חשוב שבו עורך דין מקרקעין הוא גורם מכריע הוא נושא המיסוי. תשלומי מס הם חלק בלתי נפרד מעסקת נדל"ן, ועורך הדין יסייע לכם להבין את המסים שעליכם לשלם ולוודא שאין חובות מס שלא שולמו. במקרים רבים, עורך הדין גם יבדוק האם ניתן לקבל פטורים או הנחות במסים.
מיסים בעסקאות נדל"ן כוללים:
במשרד המשפטי של עורך הדין אבי אדיב, אנו מציעים ייעוץ משפטי מקיף ומקצועי בתחום הנדל"ן והמקרקעין, אך לא רק. המומחיות שלנו מגיעה מניסיון רב שנים ומהיכרות עמוקה עם החוקים והתהליכים המשפטיים הרלוונטיים והחדישים ביותר.
כל לקוח מקבל את הטיפול האישי והמקצועי שהוא זקוק לו, ואנו מספקים פתרונות משפטיים מדויקים ויעילים שמתאימים לצרכים שלו.
אחת התכונות המרכזיות של משרדנו היא ההתמחות בתחום הנדל"ן והמקרקעין. נדל"ן הוא תחום מורכב שדורש ידע משפטי מקיף, ואנו כאן כדי להספק לכם את הידע והניסיון שלנו. אנו מלווים לקוחותינו בכל שלב של התהליך – מבחינת הייעוץ המשפטי הראשוני, דרך ניהול העסקה ועד לסיום התהליך.
אנו מבינים את החשיבות של ייעוץ משפטי איכותי ומקצועי, ולכן אנו מספקים שירותים ברמה הגבוהה ביותר. הקשבה לצרכים של הלקוח, ייעוץ אישי ושירות משפטי מקצועי הם רק חלק מההתחייבות שלנו לכל לקוח.
המשרד שלנו הוא משרד בוטיק, וזאת אומרת שאנו מספקים טיפול אישי ומקצועי לכל לקוח. כל פנייה מקבלת את תשומת הלב המרבית ואנו מספקים פתרונות משפטיים מותאמים אישית לכל לקוח ולכל בקשה. הקשבה זו לצרכים האישיים של הלקוחות היא אחת הסיבות להצלחתנו ולשביעות רצון הרבה של לקוחותינו.
במשרדנו, אנו גם מתמחים בתחום המסחרי, הליכי גביה, תביעות כספיות וייצוג משפטי של גופים מהגדולים במשק. הידע הרחב שלנו בתחומים אלה מאפשר לנו לספק ללקוחותינו ייעוץ מקיף וליווי משפטי במגוון רחב של נושאים.
לסיכום, המשרד שלנו מציע ייעוץ משפטי מקצועי ואישי ברמה גבוהה. אנו מאמינים שהשירות האישי והמקצועיות שלנו הם המפתח להצלחה שלנו ושל לקוחותינו. פנייה אלינו היא הבחירה הנכונה לכל מי שמחפש ייעוץ משפטי מקצועי ואמין.
בהתאם להוראות חוק המקרקעין תשכ"ט 1969 קרקע כוללת את כל הבנוי וגם את הנטוע עליו וכל המחובר אליו בחיבור קבע.
יוצא אפוא, מקרקעין כוללים את הקרקע וכל המחובר לו, קרי, עסקאות מקרקעין כוללות מכירות ורכישת דירות, נכסים מסחריים לרבות משרדים ומבני תעשיה.
רכישת דירת מגורים לרוב היא העסקה הגדולה ביותר שאדם ממוצע מבצע.
משכך, קיימת עדיפות להסתייע בעורך דין מקרקעין מקצועי אשר ילווה אתכם לאורך כל העסקה.
עורך דין מקרקעין יסייע לכם לבצע את העסקה הנכונה, בצורה איכותית ובטוחה:
העברת זכויות ירושה במקרקעין
רכישה ומכירה של נכסים מסחריים
תמ"א 38 – ליווי / רכישה / מכירה
רכישה ומכירה של דירות מגורים
משרדנו יסייע לכם ליצור את התנאים המסחריים שיגנו על זכויותיכם בעסקה אותה בכוונתכם לבצע.
לעיתים תפקידו של עו"ד משתרבב גם עם עסקת היסוד, כך שהוא מבצע מו"מ ביחס למועד ביצוע התשלומים ואופן העברתם, דבר אשר יאפשר לכם לנשום לרווחה ולעמוד בתשלומים בצורה מרבית.
עורך דין מקרקעין יבצע בדיקה מקדמית לעסקה, ינסח או יתאים את חוזה המכר / העסקה בצורה כזו שתאפשר לכם לממש את מהות העסקה ולשמור על כספכם קרוב.
חשוב לזכור, עסקת מקרקעין לרוב מלווה בהוצאה כספית ניכרת כזו שלא מתבצעת בהרף עיין.
ולכן, יש להקדיש לזה את הכבוד הראוי והמשאבים הנכונים.
זכויות במקרקעין מקנות לך את הזכות להחזיק את מה שמצוי מעל הקרקע ואף מתחת לו.
לכן, במקרה בו לא ניתנה לאחר הזכות לעבור ו/או לעשות שימוש במקרקעין שלכם, הדבר אוסר.
קיימים מקרים בהם למרות הזכויות במקרקעין ניתנת אפשרות מעבר, ראו לדוגמה מטוסים ו/או כלי טייס אחרים.
הזכויות במקרקעין ניתנות למכירה, העברה וירושה, אך לעיתים כאשר מדובר במקרקעין הרשומים במנהל מקרקעי ישראל, יתכן וזכויות יהיו בתנאים מסוימים.
מה ייבדק על ידי עורך דין מקרקעין?
מיועד למגורים – בטרם רכישת הנכס, רצוי לבדוק שהנכס מיועד למגורים, האם קימות בו מגבלות משפטיות אשר עלולות להוות מכשול בהמשך העסקה.
המוצמד לדירה – יש לבדוק האם החניה שהבטיחו לכם היא באמת חלק מהמקרקעין או לא, האם המרפסת נבנתה בצורה פירטית או מאושרת?
עיקולים – לא אחת אנו נתקלים בנכסים מעוקלים שעומדים למכירה, דבר אשר יכול להוביל לעסקה פיקטיבית והותרתכם ללא דירה.
שעבודים – לעיתים אנשים משעבדים את נכסיהם ולצורך הסדרת השעבוד נדרשת פניה יזומה למשעבד, דבר אשר יכול להוביל להכשלת העסקה.
מה היא הערת אזהרה?
הערת אזהרה זו תרשומת הנרשמת אצל רשם המקרקעין ומעידה על התחייבות שנעשתה על ידי בעל המקרקעין לביצוע עסקה מסויימת או להימנעות מביצוע עסקאות בנכס הרלוונטי.
מטרתו של רישום זה, הוא להראות לכל המעוניין לרכוש כי במקרקעין אלה מתבצעת עסקה או קיימת בגינה התחייבות לאדם אחר.
לעיטים קיימת מחשבה לפיה זכרון דברים הוא מסמך חסר משמעות ולכן, אנשים חותמים עליו בנקל ללא התייעצות מקדימה.
הבעיה נוצרת כאשר זכרון הדברים אנו ערוך כשורה או כאשר אתם מעוניינים לבטל את העסקה למרות החתימה על זכרון הדברים.
לאחר חתימת זכירון הדברים קיימת התחייבות או סנקציה המופיעה בו, דבר שיכול לכבול את הצדדים לעסקה או התחייבות מסויימת.
דירה מקבלן, האם אני זוקק לעורך דין משלי?
גם כאשר רוכשים דירה מקבלן רצוי ומומלץ להתייעץ עם עורך דין מקרקעין.
זכרו, עורך דין המייצג את הקבלן מייצג רק אותו בעסקה, ולכן, אין אף אדם שדואג לאינטרסים שלכם.
בדירה מקבלן קיימים נושאים מהותיים ביותר, לדוגמה, מועד המסירה ומה קורה במידה והנכס לא נמסר, רמת גימור, זכויות ועוד
נכתב על ידי עורך דין אבי אדיב – עורך דין מקרקעין.
המידע המצוי באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי, אשר כל כן, מומלץ לקבל ייעוץ פרטני.
כל האמור באתר והאמור לעיל באחריות הגולש.
יתרה מכך, עו"ד ו\או האתר לא יישא באחריות כזו או אחרת בגין כל טענה ו\או נזק משפטי העלול להיגרם מקריאת תוכן האתר ו\או המאמר.
כמו כן, לצרוך קבלת פרטים נוספים ומידע נוסף מעורך דין מקרקעין, יש באפשרותכם לפנות למשרדנו.
מלאו את פרטיכם ונשוב אליכם בהקדם
עורך דין מקרקעין הוא מתמחה במשפטים הקשורים לנכסים ומקרקעין, ומספק מגוון רחב של שירותים משפטיים ללקוחות בתחום זה. בין היתר, עורך דין מקרקעין יכול לעזור לך ברכישה ומכירה של נכסים, רישיונות בנייה, סגירת עסקאות, הסדרת מחלוקות נדל"ן, תביעות כספיות וייעוץ משפטי בנושאים ספציפיים הקשורים למקרקעין.
פנייה לעורך דין מקרקעין היא הדרך הטובה ביותר להבטיח את האינטרסים שלך בעסקאות נדל"ן. עורך דין נדל"ן יכול לספק ייעוץ מקצועי בהתאם לחוקי הנדל"ן והמשפט הישראלי המעודכן, לנהל תהליכים משפטיים במקרה של מחלוקות, ולהכווין וליווי אותך לאורך כל העסקה.
עורך דין מקרקעין הוא השותף העסקי הטוב ביותר שלך להשקעות בנדל"ן. הוא יכול לספק לך ייעוץ משפטי מקצועי ומקיף, ולהבטיח את האינטרסים שלך במהלך ההשקעה.
עורך דין מקרקעין הוא ההגנה הטובה ביותר שלך במקרה של מחלוקת או תביעה הקשורה לנדל"ן ומקרקעין. הוא יכול לספק לך ייצוג משפטי מקצועי ומיומן, ולהגן על הזכויות והאינטרסים שלך.
ביקורות
לחיצה על כפתור "שלח פרטים" מהווה את הסכמתך להעברת פרטיך לגופים המומלצים של "משרד עו״ד אבי אדיב" ולתנאי השימוש באתר. קראת והבנת את תנאי השימוש באתר ומדיניות הגנת הפרטיות של החברה והם מקובלים עליך.
