עורך דין מקרקעין

המפתח שלך לעסקה בטוחה

ברוכים הבאים למשרדו של עורך הדין אבי אדיב, המקצועיות והמומחיות הן אבן היסוד של השירות המשפטי שלנו. אנו מספקים ללקוחותינו את השירות הטוב ביותר שלנו, תוך התמקדות בצרכים הספציפיים שלהם ושילוב טכנולוגיה מתקדמת.

נעים להכיר,

במשרדנו, אנו מספקים ייעוץ וייצוג משפטי ברמה גבוהה ומתקדמת טכנולוגיות, על מנת להבטיח את שביעות רצונכם ולעמוד לצידכם בכל הליך משפטי.

אני מקפידים על מעקב תדיר אחר השינויים בחוק והחדשנות שלנו בשירות הלקוח, מובילה לטיפול אישי ומקצועי המתאים באופן ייחודי לצרכים שלכם.

פנו אלינו כעת בכדי לגלות את השירות והמומחיות שאנו מציעים.

עורך דין אבי חיים אדיב

מהו עורך דין נדל״ן / מקרקעין?

עורך דין מקרקעין יסייע לכם במגוון עסקאות לדוגמא: רכישת, מכירת או השכרת נכסים, לרבות נכסים מסחריים, משרדים , תעשיה וכו'.. עורך דין נדל"ן.

רכישת דירת מגורים לרוב היא העסקה הגדולה ביותר שאדם מבצע בחייו.

משכך, קיימת עדיפות להסתייע בעורך דין מקרקעין מקצועי אשר ילווה אתכם לאורך כל העסקה.

השירותים שאנחנו מציעים:

רכישה ומכירה של דירות מגורים

תמ"א 38 – ליווי / רכישה / מכירה

העברת זכויות ירושה במקרקעין

רכישה ומכירה של נכסים מסחריים

תביעות ואכיפת חוזי מקרקעין

רוצים לרכוש נכס?

אתם קודם חייבים להבין את מצבו!

בקורס זה תלמדו כיצד לזהות ולבחון נכסים לפני רכישה או השקעה, כדי לוודא שאין להם בעיות משפטיות או פיננסיות חמוקות. הקורס מספק את הכלים והידע הדרושים להבנה מעמיקה של הנכס המיועד לרכישה.

עם המידע בקורס שלי תוכלו להבין, האם יש עליו עיקולים? מי הבעלים? יש דברים מוזרים? את כל המסמכים האלה תוכלו להוריד הישר מהסלון.

קצת על עורך דין מקרקעין

במשרד המשפטי של עורך הדין אבי אדיב, אנו מציעים ייעוץ משפטי מקיף ומקצועי בתחום הנדל"ן והמקרקעין, אך לא רק. המומחיות שלנו מגיעה מניסיון רב שנים ומהיכרות עמוקה עם החוקים והתהליכים המשפטיים הרלוונטיים והחדישים ביותר.

כל לקוח מקבל את הטיפול האישי והמקצועי שהוא זקוק לו, ואנו מספקים פתרונות משפטיים מדויקים ויעילים שמתאימים לצרכים שלו.

אחת התכונות המרכזיות של משרדנו היא ההתמחות בתחום הנדל"ן והמקרקעין. נדל"ן הוא תחום מורכב שדורש ידע משפטי מקיף, ואנו כאן כדי להספק לכם את הידע והניסיון שלנו. אנו מלווים לקוחותינו בכל שלב של התהליך – מבחינת הייעוץ המשפטי הראשוני, דרך ניהול העסקה ועד לסיום התהליך.

אנו מבינים את החשיבות של ייעוץ משפטי איכותי ומקצועי, ולכן אנו מספקים שירותים ברמה הגבוהה ביותר. הקשבה לצרכים של הלקוח, ייעוץ אישי ושירות משפטי מקצועי הם רק חלק מההתחייבות שלנו לכל לקוח.

המשרד שלנו הוא משרד בוטיק, וזאת אומרת שאנו מספקים טיפול אישי ומקצועי לכל לקוח. כל פנייה מקבלת את תשומת הלב המרבית ואנו מספקים פתרונות משפטיים מותאמים אישית לכל לקוח ולכל בקשה. הקשבה זו לצרכים האישיים של הלקוחות היא אחת הסיבות להצלחתנו ולשביעות רצון הרבה של לקוחותינו.

במשרדנו, אנו גם מתמחים בתחום המסחרי, הליכי גביה, תביעות כספיות וייצוג משפטי של גופים מהגדולים במשק. הידע הרחב שלנו בתחומים אלה מאפשר לנו לספק ללקוחותינו ייעוץ מקיף וליווי משפטי במגוון רחב של נושאים.

 

לסיכום, המשרד שלנו מציע ייעוץ משפטי מקצועי ואישי ברמה גבוהה. אנו מאמינים שהשירות האישי והמקצועיות שלנו הם המפתח להצלחה שלנו ושל לקוחותינו. פנייה אלינו היא הבחירה הנכונה לכל מי שמחפש ייעוץ משפטי מקצועי ואמין.

בהתאם להוראות חוק המקרקעין תשכ"ט 1969 קרקע כוללת את כל הבנוי וגם את הנטוע עליו וכל המחובר אליו בחיבור קבע.

יוצא אפוא, מקרקעין כוללים את הקרקע וכל המחובר לו, קרי, עסקאות מקרקעין כוללות מכירות ורכישת דירות, נכסים מסחריים לרבות משרדים ומבני תעשיה.

רכישת דירת מגורים לרוב היא העסקה הגדולה ביותר שאדם ממוצע מבצע.

משכך, קיימת עדיפות להסתייע בעורך דין מקרקעין מקצועי אשר ילווה אתכם לאורך כל העסקה.

עורך דין נדל"ן יסייע לכם לבצע את העסקה הנכונה, בצורה איכותית ובטוחה:

העברת זכויות ירושה במקרקעין

רכישה ומכירה של נכסים מסחריים

תמ"א 38 – ליווי / רכישה / מכירה

רכישה ומכירה של דירות מגורים

משרדנו יסייע לכם ליצור את התנאים המסחריים שיגנו על זכויותיכם בעסקה אותה בכוונתכם לבצע.

לעיתים תפקידו של עו"ד משתרבב גם עם עסקת היסוד, כך שהוא מבצע מו"מ ביחס למועד ביצוע התשלומים ואופן העברתם, דבר אשר יאפשר לכם לנשום לרווחה ולעמוד בתשלומים בצורה מרבית.

עורך דין מקרקעין יבצע בדיקה מקדמית לעסקה, ינסח או יתאים את חוזה המכר / העסקה בצורה כזו שתאפשר לכם לממש את מהות העסקה ולשמור על כספכם קרוב.

חשוב לזכור, עסקת מקרקעין לרוב מלווה בהוצאה כספית ניכרת כזו שלא מתבצעת בהרף עיין.

ולכן, יש להקדיש לזה את הכבוד הראוי והמשאבים הנכונים.

מה מקנות לך זכויות במקרקעין?
זכויות במקרקעין מקנות לך את הזכות להחזיק את מה שמצוי מעל הקרקע ואף מתחת לו.

לכן, במקרה בו לא ניתנה לאחר הזכות לעבור ו/או לעשות שימוש במקרקעין שלכם, הדבר אוסר.

קיימים מקרים בהם למרות הזכויות במקרקעין ניתנת אפשרות מעבר, ראו לדוגמה מטוסים ו/או כלי טייס אחרים.

הזכויות במקרקעין ניתנות למכירה, העברה וירושה, אך לעיתים כאשר מדובר במקרקעין הרשומים במנהל מקרקעי ישראל, יתכן וזכויות יהיו בתנאים מסוימים.

מה ייבדק על ידי עורך דין מקרקעין?
מיועד למגורים – בטרם רכישת הנכס, רצוי לבדוק שהנכס מיועד למגורים, האם קימות בו מגבלות משפטיות אשר עלולות להוות מכשול בהמשך העסקה.

המוצמד לדירה – יש לבדוק האם החניה שהבטיחו לכם היא באמת חלק מהמקרקעין או לא, האם המרפסת נבנתה בצורה פירטית או מאושרת?

עיקולים – לא אחת אנו נתקלים בנכסים מעוקלים שעומדים למכירה, דבר אשר יכול להוביל לעסקה פיקטיבית והותרתכם ללא דירה.

שעבודים – לעיתים אנשים משעבדים את נכסיהם ולצורך הסדרת השעבוד נדרשת פניה יזומה למשעבד, דבר אשר יכול להוביל להכשלת העסקה.

מה היא הערת אזהרה?
הערת אזהרה זו תרשומת הנרשמת אצל רשם המקרקעין ומעידה על התחייבות שנעשתה על ידי בעל המקרקעין לביצוע עסקה מסויימת או להימנעות מביצוע עסקאות בנכס הרלוונטי.

מטרתו של רישום זה, הוא להראות לכל המעוניין לרכוש כי במקרקעין אלה מתבצעת עסקה או קיימת בגינה התחייבות לאדם אחר.

האם זכרון דברים מחייב?
לעיטים קיימת מחשבה לפיה זכרון דברים הוא מסמך חסר משמעות ולכן, אנשים חותמים עליו בנקל ללא התייעצות מקדימה.

הבעיה נוצרת כאשר זכרון הדברים אנו ערוך כשורה או כאשר אתם מעוניינים לבטל את העסקה למרות החתימה על זכרון הדברים.

לאחר חתימת זכירון הדברים קיימת התחייבות או סנקציה המופיעה בו, דבר שיכול לכבול את הצדדים לעסקה או התחייבות מסויימת.

דירה מקבלן, האם אני זוקק לעורך דין מקרקעין?
גם כאשר רוכשים דירה מקבלן רצוי ומומלץ להתייעץ עם עורך דין מקרקעין.

זכרו, עורך דין המייצג את הקבלן מייצג רק אותו בעסקה, ולכן, אין אף אדם שדואג לאינטרסים שלכם.

בדירה מקבלן קיימים נושאים מהותיים ביותר, לדוגמה, מועד המסירה ומה קורה במידה והנכס לא נמסר, רמת גימור, זכויות ועוד

נכתב על ידי עורך דין אבי אדיב – עורך דין מקרקעין ועורך דין נדל"ן.

המידע המצוי באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי, אשר כל כן, מומלץ לקבל ייעוץ פרטני.

כל האמור באתר והאמור לעיל באחריות הגולש.

יתרה מכך, עו"ד ו\או האתר לא יישא באחריות כזו או אחרת בגין כל טענה ו\או נזק משפטי העלול להיגרם מקריאת תוכן האתר ו\או המאמר.

כמו כן, לצרוך קבלת פרטים נוספים ומידע נוסף מעורך דין נדל"ן, יש באפשרותכם לפנות למשרדנו.

רוצים פרטים נוספים מעורך דין מקרקעין?

מלאו את פרטיכם ונשוב אליכם בהקדם

שאלות נפוצות

עורך דין נדל"ן הוא מתמחה במשפטים הקשורים לנכסים ומקרקעין, ומספק מגוון רחב של שירותים משפטיים ללקוחות בתחום זה. בין היתר, עורך דין בנדל"ן יכול לעזור לך ברכישה ומכירה של נכסים, רישיונות בנייה, סגירת עסקאות, הסדרת מחלוקות נדל"ן, תביעות כספיות וייעוץ משפטי בנושאים ספציפיים הקשורים לנדל"ן.

פנייה לעורך דין נדל"ן היא הדרך הטובה ביותר להבטיח את האינטרסים שלך בעסקאות נדל"ן. עורך דין נדל"ן יכול לספק ייעוץ מקצועי בהתאם לחוקי הנדל"ן והמשפט הישראלי המעודכן, לנהל תהליכים משפטיים במקרה של מחלוקות, ולהכווין וליווי אותך לאורך כל העסקה.

כדי להבטיח את האינטרסים שלך בעסקאות נדל"ן, חשוב לבחור עורך דין נדל"ן עם ניסיון רב, המלצות טובות, והתמחות בתחום הרלוונטי לצרכיך.

עורך דין בנדל"ן הוא השותף העסקי הטוב ביותר שלך להשקעות בנדל"ן. הוא יכול לספק לך ייעוץ משפטי מקצועי ומקיף, ולהבטיח את האינטרסים שלך במהלך ההשקעה.

עורך דין נדל"ן הוא ההגנה הטובה ביותר שלך במקרה של מחלוקת או תביעה הקשורה לנדל"ן ומקרקעין. הוא יכול לספק לך ייצוג משפטי מקצועי ומיומן, ולהגן על הזכויות והאינטרסים שלך.

החוקים העיקריים הם:

חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 – קישור

תקנות המקרקעין (ניהול ורישום), תשע"ב-2011 – קישור

מה הלקוחות אומרים עלינו?

ביקורות

אני רוצה להמליץ בחום על עורך הדין אבי אדיב, שעזר לי לרכוש דירה חדשה, הוא היה מקצועי, אדיב ומסור. הוא עזר לי להבין את כל השלבים בעסקה, והוא תמיד זמין לשאלות שלי.
ספיר ג.
ראשון לציון
5/5
אבי עזר לי עם מכירת הדירה. היה מקצועי ויעיל, ועזר לי לעבור את כל השלבים בצורה חלקה. אם אתם צריכים מישהו אמין ומקצועי אני ממליץ בחום על אבי אדיב.
ירדן מ.
יבנה
5/5
עו"ד אדיב עזר לי לנהל תביעה נגד הקבלן שאיחר לי במסירה מעל לשנה. קיבלתי את מה שמגיע לי, רק בזכות אבי! ממליץ בחום!
אור ט.
נס ציונה
5/5
אני רוצה להודות לאבי שעזר לי במכירת הדירה ושהיה לו כוח להתמודד עם כל השאלות שלי. הוא היחיד שבאמת היה בצד שלי להגן עלי.
שני ק.
רחובות
5/5
ו"ד אבי אדיב עזר לי להבין את העסקה שאני עושה. הוא היה מקצועי ונחמד, עזר לי לקבל את המידע שאני צריך.
אליאור ב.
תל אביב
5/5
פניתי לעו"ד אבי אדיב כדי לקבל ייעוץ משפטי בקניית דירה. אבי היה מקצועי, מנוסה וסף סוף גם עו"ד אמין!
אלון ד.
רמת גן
5/5
עו"ד אבי אדיב ייצג אותי בתביעה נגד הקבלן על ליקויי בנייה. לא ראיתי נחישות כזו באמת, הוא עזר לי לקבל את מה שמגיע לי! ממליץ בחום!!
יניב פ.
ראשון לציון
5/5
אבי שעזר לי במכירת הדירה ושהיה לו כוח להתמודד עם כל השאלות שלי. קיבלתי את מה שמגיע לי, רק בזכות אבי! ממליץ!
אייל י.
חולון
5/5

יש לך שאלות?

לנו יש תשובות:

לחיצה על כפתור "שלח פרטים" מהווה את הסכמתך להעברת פרטיך לגופים המומלצים של "משרד עו״ד אבי אדיב" ולתנאי השימוש באתר. קראת והבנת את תנאי השימוש באתר ומדיניות הגנת הפרטיות של החברה והם מקובלים עליך.

נשמח לעזור!
שלחו הודעה ועו"ד מומחה יחזור אליכם
בעת לחיצה על כפתור " חזרת נציג" הינך מאשר/ת בזאת לעורך דין אבי אדיב י לשלוח לי ניוזלטרים/דיוור של מאמרים, מידע, חידושים, עדכונים מקצועיים, במייל ו/או בהודעה לנייד. הרשמה לקבלת הדיוור כאמור תאפשר קבלת דיוור ללא תשלום. ניתן בכל עת לבטל את ההרשמה לקבלת הדיוור ע"י שליחת מייל חוזר.