בהתאם לדיווח מאתר ynet" " נראה כי שוק המשכנתאות בישראל ממשיך להראות סימני חיים חזקים, עם זינוק של 18.5% בשנה בהיקף לקיחת המשכנתאות בישראל בחודש ביוני 2024 בהשוואה לחודש יוני 2023. נתון זה מתווסף למגמה שנראתה כבר בחודש מאי, אז נרשמה עליית מחירים חדה בהיקף המשכנתאות, שהיו גבוהים ב-32% מהממוצע מהשנה שקדמה לה. – קישור לכתבה

בחודשים מאי ויוני 2024, היקף המשכנתאות עמדו קרוב ל-7.8 מיליארד שקלים – שיא שלא נראה מאז שנת 2022. למרות העלייה החדה, יש לזכור כי שוק המשכנתאות מאוד דינמי ומושפע בין היתר מהעלאת הריביות ומפרוץ המלחמה שגרמו לירידה משמעותית בשוק שהגיעה ל-4.5 מיליארד שקלים בלבד לחודש מהיקף של 14 מיליארד שקלים בחודש.

בנוסף נרשמה עלייה משמעותית בשיעור ההלוואות מסוג בלון, עלייה הנובעת ממלאי עודף של דירות שנותרו אצל הקבלנים. בשנים האחרונות, רבים מהקבלנים הבינו שהפתרון היעיל ביותר עבורם הוא להציע הלוואות בלון מסובסדות, בהן הלקוח רוכש את הדירה בזמן הווה אך משלם עליה רק בעוד מספר שנים.

הלוואות בלון אלו מציעות ללקוחות פתרון ביניים מצוין, המאפשר להם לרכוש נכס נדל"ן מבלי להכביד על עצמם בתשלומים מיידיים גבוהים. השוק עדיין מתמודד עם אתגרים רבים, אך נראה כי האפשרויות המוצעות ללקוחות מגוונות מספיק כדי להתאים לצרכים השונים.

לסיכום, שוק המשכנתאות בישראל ממשיך להפגין עוצמה ודינמיות, וההלוואות מסוג בלון מהוות פתרון ביניים מוצלח בשוק נדל"ן המאתגר של היום.