אם יש לך שוכר שלא משלם, מפר חוזה, מתעלם מהתראות ולא מתכוון לצאת
זה בדיוק המקום לעצור!

תביעת פינוי מושכר מוגשת כשהשוכר או הדייר מסרב לפנות את הנכס, בין אם מדובר בשוכר שלא משלם שכר דירה, דייר שמפר את תנאי החוזה, או דייר סרבן שפשוט לא מוכן לצאת.

הסיבות הנפוצות להגשת תביעת פינוי:

• שוכר שהפסיק לשלם שכר דירה
• דייר שמסרב להתפנות בתום החוזה
• שוכר שמפר את תנאי ההסכם (נזקים, שימוש לא מורשה, השכרת משנה)
• פינוי דייר לצורך מכירת הנכס או שיפוץ
• דייר סרבן שמתעלם מהתראות ומכתבי דרישה

הליך פינוי מושכר הוא הליך משפטי מזורז שמתנהל בבית משפט השלום. השלבים:

שלב 1 מכתב התראה: שולחים לשוכר מכתב דרישה רשמי בדואר רשום. במשרדנו, המכתב יוצא תוך 24 שעות מהפנייה.

שלב 2 הגשת תביעת פינוי מושכר: אם השוכר לא מתפנה, מגישים תביעה לפינוי מושכר בבית משפט השלום. ההליך מזורז ונקבע לדיון תוך 30-60 יום.

שלב 3 צו פינוי: בית המשפט מוציא צו פינוי מושכר שמחייב את הדייר לפנות את הנכס במועד שנקבע.

שלב 4 ביצוע בהוצאה לפועל: אם הדייר מסרב לציית לצו, מבצעים פינוי דרך הוצאה לפועל. אבל ב-80% מהמקרים, השוכר מתפנה לפני שמגיעים לשלב הזה.