פינוי מושכר

פינוי מושכר

השכרתם את הנכס, והמשכיר בחר להפסיק לשלם את דמי השכירות וגרוע מכך, המשכיר אינו מוכן לפנות את הנכס, מה עושים?

בשל ריבוי המקרים בהם שוכרים בוחרים שלא לשלם את דמי השכירות כמתחייב וחמור מכך, לא מפנים את הנכס, המחוקק יצר הליך נפרד, במסגרתו ניתן לפנות את הנכס בתוך זמן קצר ובכך, למזער נזקים באופן מידי.

ההליך מעוגן בפרק פרק ט"ז4 (תביעה לפינוי מושכר) לתקנות סדר הדין האזרחי, שם נקבע בין היתר כדלקן:

  • תביעת הפינוי תוגש רק לצורך פינוי הנכס ללא סעד כספי.
  • על כתב התביעה להיות מפורט ולכלול את כל האסמכתאות הרלוונטיות בצירוף תצהיר ערוך כדין.
  • על הנתבע להגיש כתב הגנה בתוך 30 ימים.
  • בית המשפט יקבע מועד דיון  שלא יאוחר משלושים ימים מהמועד האחרון להגשת כתב ההגנה.
כבר במועד הדיון הראשון, ראשי בית המשפט להכריע בתביעה ולפנות את השוכר הסרבן ו\או הפולש.

יש מצבים בהם לנתבע קיימת הגנה טובה, וההליך עלול להתארך, בכדי למזערת האפשרות למקרים אלה, רצוי להיעזר ביעוץ משפטי מתאים לצורך עריכת הסכם השכירות בצורה נבונה.
באתרינו מצוי אך מאמר טיפים, שאינו מהווה יעוץ משפטי, אך יכול לשפוך אור על הנושא.

יודגש כי בתום הליך הפינוי, ניתן להגיש תביעה נפרדת בגין דמי השכירות והנזקים שנגרמו למשכירים.

ראו

שוכר שהוליך שולל משכיר עוד מתחילת השכירות.

תחילה הגיע השוכר חתם על הסכם שכירות והתחייב להעביר למשכיר שיקים ובטחונות בעבור דמי השכירות בתוך ימים ספורים.

התחייב להעביר את חשבון החשמל, המיים, הארנונה וכו' על שמו.

אך למרבה הצער, במקום לעמוד בהתחייבויותיו, השוכר נכנס לנכס וכבר בחודש הראשון פסק מתשלום דמי השכירות, לאחר מספר חודשים שילם סכום זעום והמשכיר נותר נואש ללא יכולת לגבות את הכספים, עת נוצרים לחובתו חובות חדשים (חשמל, מים, ארנונה וכו').

בלית ברירה, משרדנו פנה לשוכר במכתב התראה, אך השוכר נמנעה להיענת ולכן הוגשה תביעת פינוי דחופה לבית המשפט באשדוד.

כבר במועד הדיון הראשון, ניתן צו פינוי מידי ובאותו היום השוכר יצא מן הנכס והנכס הוחזר לבעליו כמתבקש.

האני המאמין של משרדנו

לכל לקוח מהמקרה הקטן ביותר ועד הגדול ביותר, מגיע לקבל את הזמן והשירות הטוב ביותרניהול הליכים באופן האגרסיבי ביותר, התואם את המקרה והנסיבות

למשרדנו ניסיון בהגשת תביעות לפינוי מושכר, אשר זכו להצלחות, בין היתר בהגשות הבאות

  • תביעות פינוי מושכר.
  • תביעות כספית בגין דמי השכירות והנזקים.
  • הגשת פס"ד לביצוע בלשכת ההוצל"פ.
  • פינוי הנכס באמצעות הליכי הוצל"פ.
  • גביית כספים באמצעות הליכי הוצל"פ.

לקביעת פגישת יעוץ עם עורך דין

הנכם מוזמנים ליצור עימנו קשר בטלפון

או השאירו פרטים ואנו נחזור אליכם