5 דברים שחשוב לדעת לפני שקונים דירה ומגשימים חלום
קניית דירה היא אחת ההחלטות הכי משפיעות ומשמעותיות בחיים. זה לא משנה אם זה למגורים או השקעה, אבל זה גם תהליך מורכב ומבלבל, מלא בבירוקרטיה, חששות וסיכונים. הפעם אשתף אתכם ב- 5 דברים שחשוב לדעת לפני שקונים דירה ומקרים מהחיים. אני עורך דין נדל"ן ומלווה קונים ברכישת דירה, נתקלתי בכל-כך הרבה מקרים ואני מקווה שהמידע […]
הפקת נסח טאבו מקוון – המדריך המלא לגישה פשוטה ויעילה
הפקת נסח טאבו מקוון מהווה חלק חשוב מתהליך הרכישה והמכירה של נכסים בישראל. בעידן הדיגיטלי, רשות מקרקעי ישראל מציעה שירותים אונליין שמאפשרים לך להפיק נסח טאבו בצורה פשוטה ונוחה יותר מאי פעם. במאמר זה נציג את השלבים השונים להפקת נסח טאבו מקוון וכיצד תוכל לעבור אותם בצורה יעילה ובלתי מסובכת. השלב הראשון: הכנה להפקת נסח […]
היטל השבחה – המדריך המלא למתחילים
בעידן שבו אנו חיים, כאשר השוק הנדל"ן הוא בשיאו, היטל השבחה היא מילה שנשמעת הרבה בקרב הציבור הרחב. אז מה היא למעשה היטל השבחה? בפרק זה, אנו נתחיל בכלל ההבנה בסיסית ואז נעבור לעקרונות העמוקים יותר. מה היא היטל השבחה? היטל השבחה היא מס שמטיל המדינה על רווחים ממכירת נכס נדל"ן. המטרה היא להבטיח שהמדינה […]
נסח טאבו בנדל"ן: המדריך המלא למתחילים
נסח טאבו הוא מונח שמוכר לרבים בתחום הנדל"ן, אך מהו בעצם? במאמר זה נצלול לעומק הנושא ונסביר איך להתמודד עם הנושא בצורה פרקטית, יצירתית ובמצב רוח טוב. מהו נסח טאבו? נסח טאבו הוא מסמך המאשר את בעלות הזכות הממשית על נכס בישראל. זהו המסמך הרשמי ביותר שמעיד על בעלותך על הנכס, ובלעדיו אי אפשר להוכיח […]
פטור ממס רכישה – הדרך הכי משמחת לחסוך ברכישת הנכס הבא שלכם!
מהו פטור ממס רכישה ואיך הוא עובד? פטור ממס רכישה הוא מנגנון המקנה לקונים מסוימים הפטור מתשלום המס על רכישת הנכס. ברוב המקרים, הפטור הוא לקונים המתחילים, או לאנשים שרוכשים נכס למגורים ולא להשקעה. המטרה היא להקל על התושבים הרוכשים נכס לראשונה ולעזור להם להיכנס לשוק הנדל"ן. האם אני זכאי לפטור ממס רכישה? לא כל […]
מס רכישה לדירה השנייה: המדריך המלא להבנת הנושא
מס רכישה לדירה השנייה בעת שאנו מחפשים לרכוש דירה שנייה, ישנם הרבה גורמים שצריך לשקול. ומס הרכישה הוא בהחלט אחד מהם. אז, מה בדיוק הוא מס רכישה לדירה שנייה ואיך הוא ישפיע על הרכישה שלכם? הצטרפו אלינו למדריך הפרקטי והשמח הזה! ההבנה הבסיסית של מס רכישה מס הרכישה הוא מס שנגבה על ידי מדינת ישראל […]
מס רכישה דירה ראשונה: הכל מה שצריך לדעת
בקצרה על מס רכישה דירה ראשונה אחת הדרכים הכי נפוצות להתחיל את מסע החיים הבוגרים בישראל היא רכישת דירה ראשונה. בזמן שהתהליך יכול להיות מרגש, הוא גם מגיע עם הרבה אתגרים ודברים לזכור, כולל מס רכישה. אז איך בדיוק אנחנו מבינים את המס על דירה ראשונה? בואו נגלה. ההבדל בין מס רכישה למס שני למי […]
למה חשוב שעורך דין מומחה ינסח את הסכם מכר הדירה?
למה חשוב שעורך דין מומחה ינסח יהיה נוכח? בעת רכישה או מכירה של דירה, קיימת חשיבות רבה להסכם המכירה. כאשר מדובר בעסקה במימדים אלה, כל פרט קטן יכול להשפיע על התוצאה הסופית. כאן בואו נבין למה חשוב שעורך דין מומחה ינסח את הסכם מכר הדירה. 1. יודע להגן על האינטרסים שלך עורך דין מומחה בתחום […]
כמה עולה הערכת שמאי מקרקעין? כל העלויות הצפויות
בעת רכישה או מכירה של נכס, חשוב מאוד לדעת את השווי שלו בשוק. בדיוק כאן נכנס השמאי מקרקעין לתמונה. השמאי מקרקעין הוא המומחה שמספק הערכה מקצועית של הנכס. אבל כמה עולה הערכת שמאי מקרקעין? נסקור במאמר זה את הגורמים השונים שמשפיעים על מחיר השירות ואיך ניתן להכין את עצמך בהתאם. העלויות והמחירים הצפויים לביצוע הערכת […]
איך מחשבים מס שבח מקרקעין: צעדים פרקטיים למדידת השווי הנכס
איך מחשבים מס שבח מקרקעין: פרקטיקה בעת רכישה או מכירה של נכס, חשוב מאוד להבין את השווי שלו בשוק. אחד הגורמים שמשפיעים על שווי הנכס הוא מס השבח מקרקעין. במאמר זה, נסביר איך מחשבים מס שבח מקרקעין וכיצד ניתן להשגת ההערכה המיטבית של הנכס שלך. הבנת היסודות: מהו מס שבח מקרקעין? מס שבח מקרקעין הוא […]
